房屋(土地)租賃契約公證

房屋租賃、房屋借貸土地租賃、土地借貸契約公證須知

約定不依限給付租金、違約金等,或屆期不交還租賃物、借用物時應逕受強制執行事項載明於公證書之後,即有執行名義,不須訴訟就可請求強制執行,糾紛也可避免。

辦理公證時注意事項:

向本院服務處或鳳山辦公大樓公證處購買公證請求書一份、契約書三份,請填明出租人,或貸與人 ,承租人,或借用人之姓名、年籍、身分證字號、住址。約定強制執行者必須以公證之方式辦理,不得認證。

對於租金、違約金或返還押租金,得約定強制執行。

租用或借用房屋得約定,屆期不交還房屋應逕受強制執行。

租用或借用土地亦得約定,屆期不交還土地應逕受強制執行,但以非供耕作或建築為限。

土地租賃、借貸應提出縣市或鄉鎮發給土地分區使用之證明。

土地之公證要攜帶土地登記謄本、房屋之公證要帶房屋稅單。

個人請求公證者,本人到場時帶國民身分證及印章。不克到場者,得提出 印鑑證明及授權書(蓋印鑑)委託代辦,代理人隨帶國民身分證及印章。

公司、法人(包括非法人團體)為出租人請求公證者,應提出公司設立或變更事項登記卡正、影本或抄錄本,或法人資格證明文件(請影印一份以供存卷),由負責人帶國民身分證、 公司大小章到場。負責人如不克到場,得委託他人代理,提出法人印鑑證明或公司設立或變更事項登記卡正、影本或抄錄本(代替印鑑證明)、授權書(蓋印鑑) 公司大小章,代理人到場要帶國民身分證及印章。

填寫公證書表後,連同有關證件及稅單,交本院公證處收件,分由公證人辦理。

公證費用由公證人核定、憑單向本院收費處繳納,收據交公證人附卷。

公證書正本必須由佐理員掛號、加蓋印信後才算完成手續。

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